Schoorsteen en loodwerk in Rotterdam vragen aandacht als er water bij de schoorsteen binnenkomt. Dat komt vaker voor bij oudere woningen. In vooroorlogse wijken zoals Kralingen en het Oude Noorden staan nog veel woningen met een schoorsteen op het dak.
Wat loodwerk doet
Loodwerk dicht de overgang tussen schoorsteen, dakkapel of muur en het dak. Het buigt mee en blijft water weren. Lood is een zwaar metaal en schadelijk voor het milieu, maar het gebruik is in de bouw in Nederland weer toegestaan vanwege de recycleerbaarheid.
Loodslabben en randen gaan vaak stuk door weer en beweging. Ze scheuren, komen los of krijgen openingen. Dan loopt het water achter het lood langs het dak in.
Schoorsteen zelf
Een schoorsteen is een afvoerkanaal voor rookgassen. Bij roetophoping bestaat het risico van schoorsteenbrand. Het is verstandig een schoorsteen regelmatig te laten schoonmaken. Dat is werk voor een schoorsteenveger, niet voor een dakdekker. Een dakdekker kijkt naar de kop, het metselwerk en de aansluiting op het dak.
Kijk bij een schoorsteen naar:
- voegen die uitbrokkelen of scheuren
- een kap of een pot die loszit
- lood dat omhoog krult
- vlekken op het plafond of de muur rondom de schoorsteen
Rijtjeshuizen en gedeelde daken
Bij rijtjes met een gedeeld dak liggen schoorstenen vaak op de scheiding tussen twee woningen. Een lek daar raakt dus beide kanten. Bespreek de schade met de buren voor je laat herstellen.
In beschermd gebied
In een beschermd stadsgezicht gelden andere regels voor bouwen en verbouwen. Dat geldt ook voor schoorstenen die bij het straatbeeld horen. Controleer de regels voor je een schoorsteen laat slopen of veranderen.
Wat de prijs bepaalt
Hoogte van het dak, hoe vaak je erbij moet, de hoeveelheid lood en de bereikbaarheid. Een lage schoorsteen op een rijtjeshuis is anders dan een hoge kop op een vrijstaande villa. Zie de kostenpagina.
Een gratis dakinspectie geeft duidelijkheid of herstel van het loodwerk genoeg is. Lees ook over daklekkage.
Wat schoorsteen en loodwerk bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Rotterdam bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.